1 نیو اسٹریٹ اسکوائر
عمارت/ منصوبے کی تفصیلات
عمارت/ منصوبے کا نام 1
نئی اسٹریٹ اسکوائر کنسٹرکشن / ری فربشمنٹ کی تاریخ
01/07/2018
عمارت / پروجیکٹ کا سائز
29,882 مربع میٹر عمارت/پروجیکٹ کی قسم
کمرشل
پتہ
1 New Street SquareLondonEC4A 3HQ برطانیہ
علاقہ
یورپ

کارکردگی کی تفصیلات
صحت اور تندرستی
موجودہ عمارتیں یا ترقیاں جو مقامی کمیونٹیز میں لوگوں کی صحت، مساوات اور/یا لچک کو بہتر بنانے میں شاندار کارکردگی کا مظاہرہ کرتی ہیں۔
حاصل شدہ سرٹیفیکیشن اسکیم:
ویل بلڈنگ اسٹینڈرڈ
تصدیق کا سال:
2018

ہمیں اپنی کہانی سنائیں۔
ہماری کامیابی ابتدائی مصروفیت پر مبنی تھی۔ دور سے، ہماری قیادت نے ایک صحت مند، موثر اور پائیدار کام کی جگہ پر قبضہ کرنے کے کاروباری فوائد کو سمجھا۔ ہم نے 1 نیو سٹریٹ اسکوائر کو عمارت کے طور پر شناخت کرتے ہوئے اپنے وژن کو پوری تندہی کے ساتھ پیش کیا جس میں ہماری پائیداری کی خواہشات کو پورا کرنے اور ہمارے 'مستقبل کا کیمپس' بنانے کی سب سے زیادہ صلاحیت موجود ہے۔ ہم نے ڈویلپر کو بنیادی تعمیر میں ترمیم کرنے کے لیے مشغول کیا – اہم کیونکہ انہوں نے صرف BREEAM بہترین حاصل کیا اور کسی بھی فلاح و بہبود کے اصولوں پر غور نہیں کیا۔ اصولوں کو چیلنج کرنے کے لیے انتہائی حوصلہ افزا ڈیزائن ٹیم مقرر کی گئی ہے۔ اور اپنے ساتھیوں کے ساتھ اسٹیک ہولڈر کی وسیع مشاورت کی۔
جدید ماحولیاتی اقدامات میں شامل ہیں:

• توانائی کی کارکردگی اور آرام کو ترجیح دینے کے لیے کارکردگی پر مبنی ڈیزائن کا استعمال، توانائی کے موثر ڈیزائن اور حصولی کو مطلع کرنے کے لیے آپریشنل انرجی ماڈل بنانے سے؛ کام کرنے والے ماحول کو بہتر بنانے کے لیے تھرمل، ایکوسٹک، ڈے لائٹ اور سرکیڈین لائٹنگ ماڈل بنانا
• ہوا کے معیار سے درجہ حرارت تک ماحولیاتی حالات کی نگرانی کے لیے 620 سینسر نصب کرنا۔ یہ ہمارے انٹیلیجنٹ بلڈنگ نیٹ ورک سے منسلک ہوتے ہیں اور HVAC کی ترتیبات کو متحرک طور پر ایڈجسٹ کرنے کے قابل بناتے ہیں، توانائی کی کارکردگی اور آرام دہ کارکردگی کے درمیان ایک بہترین توازن برقرار رکھتے ہیں۔
• انٹیلجنٹ بلڈنگ مینجمنٹ سسٹم کا استعمال کرتے ہوئے آپریشنل مینٹیننس، عمل کی کارکردگی کو بہتر بنانے اور غیر ضروری کاموں کو ختم کرنے کے لیے زیادہ فعال طریقہ کار چلانا۔
• تعمیراتی فضلہ کو کم سے کم کرنا، پارٹیشنز کے ارد گرد MEP/IT/AV سروسز کے پہلے سے انجنیئرڈ زون قائم کرکے لچک کے لیے ڈیزائن کرنے سے جو آسانی سے ختم کیے جاسکتے ہیں۔ آف کٹ کو محدود کرنے کے لیے پہلے سے تیار شدہ عناصر کا استعمال کرنا

ماحولیاتی ڈیزائن پر اس توجہ نے ہمیں ہمارے خالی دفاتر سے تمام فالتو دفتری فرنیچر کو عطیہ یا ری سائیکل کرنے کو یقینی بنانے سے متعلقہ آپریشنل پائیداری کے اقدامات کو آگے بڑھانے کی ترغیب دی۔ پلاسٹک کی آلودگی کو کم کرنے میں مدد کے لیے ہر ساتھی کو KeepCups اور پانی کی بوتلیں تقسیم کرنا۔

یہ سب کچھ بہترین تھا، تاہم ہم جانتے تھے کہ صارفین پر مساوی اہمیت رکھنے کے لیے ایک پائیدار کام کی جگہ کی ضرورت ہے۔ ہمارے ماحولیاتی ایجنڈے کے ساتھ فلاح و بہبود کا ایجنڈا پیش کرنے سے ہی یہ منصوبہ واقعی اہم ثابت ہوا۔ قابل ذکر خصوصیات شامل ہیں:

• فضائی آلودگی کے ذرائع کو ڈیزائن کرکے ہوا کے معیار کو بہتر بنانا۔ ہم نے 200 سے زیادہ میٹریل، فرنیچر اور صفائی کے سپلائرز سے کہا کہ وہ اپنی مصنوعات کو ہوا کے معیار اور ماحولیاتی معیار کے خلاف جانچیں، اس سے پہلے کہ ان پر غور کیا جائے؛ اور ہمارے سہولت فراہم کنندہ کے ساتھ کام کیا تاکہ اس بات کو یقینی بنایا جا سکے کہ ان کی صفائی اور دیکھ بھال کے نظام میں کم زہریلے مصنوعات کا استعمال کیا گیا ہے۔
• 700 ڈسپلے میں 6,300 پلانٹس، 140m2 سبز دیواروں، لکڑی اور پتھر کا نمایاں استعمال اور ہماری 12ویں منزل کی چھت کے ذریعے فطرت تک رسائی فراہم کر کے بائیو فیلک ڈیزائن کے ذریعے ذہن سازی کو بہتر بنانا
• 13 پرکشش، داخلی رہائش کی سیڑھیاں بنانے کے لیے بنیاد کی تعمیر میں ساختی تبدیلیاں کر کے سرگرمی کو فروغ دینا؛ 600 سیٹ/اسٹینڈ ڈیسک کی خریداری؛ اور کیمپس میں ایک نئی 365 بے سائیکل سہولت اور 1,100m2 جم بنانا
• ہمارے ریسٹورنٹ میں صحت مند غذا فراہم کرنے کے لیے شراکت داروں کے ساتھ مل کر غذائیت اور ہائیڈریشن کی حوصلہ افزائی کرنا ($75,000 کھانا فی سال پیش کرنا)؛ سبسڈی والے پھل؛ اور نلکے جو فروخت کرنے والے علاقوں میں ٹھنڈا، فلٹر شدہ پانی مہیا کرتے ہیں۔

سبق سیکھا۔

ابتدائی منگنی۔ منصوبوں میں پائیداری کی اعلیٰ سطح حاصل کرنے کے لیے، اس منصوبے کے لیے پائیداری اور فلاح کی خواہشات کو مختصراً بیان کرنا ضروری ہے۔ نہ صرف یہ اس خیال کو ختم کرتا ہے کہ پائیداری ایک 'اچھا ہونا' یا 'ایڈ آن' ہے۔ بلکہ ڈیزائنرز کو آف سیٹ سے اپنے ڈیزائن میں پائیداری اور فلاح و بہبود کے اقدامات کو مربوط کرنے میں بھی مدد کرتا ہے۔ اس کے نتیجے میں پائیداری اور فلاح و بہبود کو لاگو کرنے کے لیے زیادہ سرمایہ کاری مؤثر طریقے سے نکلتا ہے۔ اس کے ساتھ ساتھ ان لوگوں کے لیے بہتر کارکردگی کے نتائج جو اس جگہ کو استعمال کر رہے ہوں گے۔ یہ ڈیزائن ٹیم کو پائیداری / فلاح و بہبود کے نتائج سے آگاہ کرنے اور حوصلہ افزائی کرنے کا موقع بھی فراہم کرتا ہے جو پروجیکٹ حاصل کرنا چاہتا ہے اور کیوں؛ اس کے ساتھ ساتھ پراجیکٹ ٹیم کو ایسے خیالات کا حصہ ڈالنے کی اجازت دینا جو امنگوں کو مزید آگے بڑھا سکتے ہیں۔

تخلیقی تعاون۔ فلاح و بہبود کے معیارات پر عمل کرنے کا مطلب یہ ہے کہ ڈیزائن ٹیم کے پاس ذمہ داری کا وسیع دائرہ ہوگا اور نئی بات چیت کرنے کی ضرورت ہوگی۔ جو ہمیشہ عام نہیں ہو سکتا۔ یہ فرنیچر سپلائی چین، کیٹرنگ، انسانی وسائل سے مختلف ہوتے ہیں۔ صفائی اور بحالی کے کام تاہم ایسا کرنے سے ڈیزائن کا نقطہ نظر بہت زیادہ جامع ہو جاتا ہے اور مجموعی پائیداری اور فلاح و بہبود کے نتائج کو بڑھانے کے لیے پروجیکٹ کی صلاحیت بڑھ جاتی ہے۔ لہذا مستقبل کے منصوبوں میں، ان اسٹیک ہولڈرز پر ہمیشہ غور کیا جانا چاہیے اور ڈیزائن میں ان سے مشورہ کرنا چاہیے۔

صنعت کو چلانا۔ صنعت کے پاس کچھ کام کرنے کے لیے ہیں۔ لیکن بہت تیزی سے کر سکتے ہیں. یہ پروجیکٹ ڈیزائن ٹیم کے نقطہ نظر کے ساتھ ساتھ ایک صنعت کار سے دو گنا ہے۔ پروجیکٹ ٹیم؛ کلائنٹ سے لے کر آرکیٹیکٹ اور کنسلٹنٹس کو اپنے ڈیزائن کے بنیادی دھاگے کے طور پر فلاح و بہبود کے میٹرکس (جیسے ہوا کے معیار) پر غور کرنے کی ضرورت ہے۔ یہ عمارت کی شکل سے متعلق ہو سکتا ہے (دن کی روشنی کے لیے)؛ مواد کی تفصیلات کے ذریعے. تاہم مینوفیکچررز اور سپلائرز کو بھی یہ جاننے کی ضرورت ہے کہ ان کی مصنوعات کس چیز سے بنی ہیں اور وہ کہاں سے آتی ہیں۔ جب ہم نے پروجیکٹ شروع کیا؛ ہم بنیادی طور پر ایسے سوالات پوچھ رہے تھے جو پہلے کبھی نہیں پوچھے گئے تھے۔ اگرچہ گزشتہ چند سالوں میں صنعت نے نمایاں ترقی کی ہے۔ مواد کی سورسنگ کے معاملے میں تیزی سے زیادہ توجہ دی جائے گی۔ اس کے ساتھ ساتھ اندرونی ماحول پر ان کے اثرات؛ اور پروجیکٹ ٹیموں کو اس سفر میں ترقی کے لیے مینوفیکچررز کی مدد کرنی چاہیے۔

جمع کرانے والے کی تفصیلات
تنظیم ڈیلوئٹ ایل ایل پی

"ہم نے 1 نیو اسٹریٹ اسکوائر کو عمارت کے طور پر شناخت کرتے ہوئے اپنے وژن کو مناسب مستعدی سے پورا کیا

پائیداری کی خواہشات اور ہمارے 'مستقبل کا کیمپس' بنائیں۔
خلاصہ از: https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/